- Установка кондиционеров
- Оборудование и технология для производства пиццы
- Мини пекарня под ключ
- Современный рынок печей для пиццы
- Современные планетарные миксеры
- Тестомесильные машины в современном производстве
Сделки с недвижимостью, основные моменты
Купить квартиру в Москве не так просто, ведь в большинстве случаев сделка сопровождается определенными рисками для покупателя. Он может потерять уплаченные средства или утратить право собственности на конкретный объект недвижимости. Возможны и такие ситуации, что в приобретенной квартире будет проживать лицо, имеющее полное право бессрочного пользования определенным имуществом. Невнимательность со стороны покупателя может обернуться против него. Судебные процессы по таким делам длятся довольно долго и чаще всего не приносят положительного результата. Расследование уголовных дел не дает стопроцентной гарантии на возврат средств либо квартиры. Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо принимать к сведению некоторые моменты. Первоначально желательно удостовериться в том, что абсолютное право собственности на жилье зарегистрировано на продавца. Информация доступна, ее можно получить в управлении Федеральной службы. Кроме этого, целесообразно попросить у продавца копию свидетельства о государственной регистрации права и документ, являющийся основанием для данной операции. Далее необходимо подвергнуть проверке принадлежность предъявляемого паспорта собственнику объекта недвижимости. В последнее время встречаются ситуации, когда вклеивается фото человека, который занимается продажей жилья. Если такая сделка пройдет успешно, то настоящему собственнику не составит особого труда признать ее недействительной, покупатель при этом останется без денег и без приобретенной квартиры. Очень хорошо, если покупатель предоставит справки с наркологического и психоневрологического диспансера. В том случае, если документация находится в полном порядке, можно отправляться в управление Федеральной службы для получения документов о переходе прав собственности на квартиру. Правоустанавливающие документы содержат все сведения о содержании документов, которые служат основанием для государственной регистрации права. И последнее, вместе с продавцом нужно получить выписку из домовой книги, отражающую информацию о всех лицах, которые зарегистрированы в квартире.
18.05.2013